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房屋套数应如何确定?(九)

2020/11/11 9:36:41 人评论 来源:央视新闻


  市民提问:
  小陈是一名公司职工,且单位给交了多年的公积金。几年前通过政府拆迁安置了一套住房,小陈后来又用商业银行贷款的方式买了一套住房,在得知公积金贷款享受低利息之后,他又想再买一套住房且用公积金贷款,但通过同事了解到名下如有2套住房,公积金是不支持第三套住房贷款的,他想问他该怎么办?
答:
  根据住房公积金管理细则规定,选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房,提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等被中心经办部门认定后即可不纳入房屋套数计算。
  属于下列情形的,认定为购买首套住房,执行首套房住房公积金贷款政策:
  无住房且无未结清的住房贷款。
  属于下列情形之一的,认定购买第二套住房,执行第二套房住房公积金贷款政策:
  1.有一套住房但无未结清的住房贷款;
  2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;
  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
  属于下列情形之一的,认定为购买第三套及以上住房,不予住房公积金贷款:
  1.有两套及以上住房;
  2.有两笔及以上未结清的住房贷款;
  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非同一套住房。
  符合下列情况的,经中心经办部门认定后,可不纳入住房套数计算:
  (1)选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房,提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等;
  (2)集体土地上修建的住房,提供农村房屋的产权权属证书和当地不动产登记部门出具的房屋信息摘要等。
  通化市住房公积金管理中心咨询电话:12329

责任编辑:孙枫 刘宗岷

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